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        干货大汇总工程量签证技巧汇总

        时间2018-10-31  来源  编辑fangfang  浏览391次
        工程签证一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明在编制签证之前首先要熟悉合同的有关约定针对重点问题展开签证理由

        工程签证是指在施工合同履行过程中承发包双方根据合同的约定就合同价款之外的费用补偿工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议

        一签证的总体原则

        1涉及费用签证的填写要有利于计价方便结算不同计价模式?#32511;?#21015;的内容要注意如果有签证结算协议填?#24515;?#23481;要与协议约定计价口径一致如无签证协议按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价再有签证的方式要尽量围绕计价依据如定额的计算规则办理

        2各种合同类型签证内容可调价格合同至少要签到量固定单价合同至少要签到量单价固定总价合同同至少要签到量价费成本加酬金合同同至少要签到工料材料规格要注明机机械台班配合人工问题费如能附图的尽量附图另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价

        4 准确计算原则如工程量签证要尽可能做到详细准确计算工程量凡是可明确计算工程量套综合单价或定额单价的内容一般只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量

        4 实事求是原则如无法套用综合单价或定额单价计算工程量的内容可只签所发生的人工工日或机械台班数量但应严格把握实际发生多少签多少不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿

        5及时处理原则?#21512;?#22330;签证不论是承包商还是业主均应抓紧时间及时处理以免由于时过境迁而引起不必要的纠纷且可避免现场签证日期与实?#26159;?#20917;不符的现象产生

        6 避免重复原则在办理签证时必须注意签证单上的内容与合同承诺设计图纸预算定额费用定额预算定额计价工程量清单计价等所包含的内容是否有重复对重复项目内容不得再计算签证费用

        7废料回收原则因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程所以凡是拆除和措施性工程中发生的材料或设备需要回收的不回收的需注明应签明回收单位并由回收单位出具证明

        8 现场跟踪原则为了加强管理严格控制投资凡是费用数额较大具体额度由业主根据工程大小确定的签证在费用发生之前承包商应与现场监理人员及造价审核人员一同到现场察看

        9 授权适度原则分清签证权限加强签证管理签证必须由谁来签认谁签认才有效什么样的?#38382;?#25165;有效等事项必须在合同中予以明确

        二工程资料免费下载2签证填写的优先次序

        能够直接签总价的最好不要签单价

        能够直接签单价的最好不要签工程量

        能够直接签结果包括直接签工程量的最好不要签事实

        能够签文?#20013;问?#30340;最好不要附图

        其他需要填写的内容主要有

        ?#38382;?#20309;地何因工作内容组织设计人工机械工程量有数量?#22270;?#31639;式必要时附图有无甲供材料签证的描述要求客观准确隐避签证要以图纸为依据标明被隐蔽部位项目和工艺质量完成情况如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定还要标明几何尺寸并附上简图施工以外的现场签证必须写明时间地点事由几何尺寸或原始数据不能笼统地签注工程量和工程造价签证发生后应根据合同规定及时处理审核应严格执行国家定额及相关规定

        三如何对待甲方拒签

        在编制签证之前首先要熟悉合同的有关约定针对重点问题展开签证理由同时应当站在对方的角度来陈述理由和罗列签证内容这样既容易获得签证?#36136;?#31614;证人感觉不用承担风险只有这样对方才会容易接受并签证否则对方会不愿意接受并拒签

        如果遇到对方有意不讲道理地拒签实践中可以采用收发文的?#38382;?#36865;达甲方叫一般工作人员去办理不需要强逼甲方在签证单上签字只需要在收发文本上签字这样九可以证明已经收到我方地发文即使甲方不在签证单签字超过法定时间签证也自动生效

        四注意事项

        1签证单一定要详细而简洁不能说的云里雾里要让看的人明白签证的内容是什么2签证单就是乙方对于合同内未规定增加部分或者是合同内变更东西说白了就是乙方为甲方做东西向甲方要钱的凭据所以要根据现场事实求是的报不能漏报多报

        3乙方在签签证单时要把价格写上量反应上审计时间能够一目了然

        签证要说明依据设计变更会议纪要等计算公式及说明单价分析还要附带照片等

        4根据施工合同规定哪些属于签证的范围首先要明确以免糊里糊涂的办理签证给建设单位或监理单位留下不好的印象以为你是对?#32422;?#21644;别人不负责任在很多时候设计变更和工程联系单都能作为结算依据时就不能重复办理签证以免让别人反感但不能反映结算内容时必须办理签证

        5办理签证时工程量怎样签的问题在很多时候都是通过甲乙双方或多方现场实测作为签量的依据此时得事先处理好各方之间的关?#25285;员?#22312;现场测量的过程中就能得到对施工单位有利的结果这很关键因为现在的签证一般都是多方或多人参与要是事后就没有多大余地除非你和各方关系特别好

        6签证办理时间的问题一般情况下都要求及时办理但在很多时候未必是好事如属隐蔽的内容如在施工过程中就急着办理那只能在如实的情况下了如存在一定的虚量恐怕就没人敢签了所以时间的问题一定要把握好不能太早也不能太迟

        7能挣钱的签证一般都在隐蔽部分所以在隐蔽部分得考虑怎样才能多办签证包括你提出的施工组织设计或方案都要考虑这方面的问题另外在一些地基处理?#20219;?#39064;施工方应多提出对?#32422;?#26377;利的建议性的处理方案

        8签证最终?#19981;?#26159;量的问题很多实?#26159;?#20917;中没有虚量的签证不叫签证大家好好在这上面下功夫


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