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        周口:公共绿地改成停车位 这是个好办法吗

        时间:2014-12-29  来源:中华龙都网  编辑?#21644;?#26216; 秦洋洋  浏览:595次
        部分楼前原有的绿地已经消失,栽种在绿地上的树木被移除,取而代之的是用石子铺成的停车位…施工单位在小区设置公告,大意是小区部分绿地要改建为停车位,让小区车主暂时不要将车停在改建现场…”而公共绿地被改成停车位,并未征得业主同意…每个单元楼门口粘贴有《小区车位改造方案》,公示招标单位施工方案和工程报价等内容…”.?#29992;?#36136;疑公用绿地被改,是否合法有?#29992;?#34920;示,改造部分绿地影响了小区的绿化环境,
        周口:公共绿地改成停车位 这是个好办法吗

        公共绿地改建前

        公共绿地改建中

        中国景观网1月15日消息:因为“先天不足?#20445;?#37096;分老旧小区里的“车位争夺战”愈演愈烈,这样的纠纷怎么“破?#20445;?#21608;口市区的万鑫苑东区小区物业管理方和业主委?#34987;?#21327;商后,采取的措施引来质疑和赞赏。

        1月12日,周口市区人民路万鑫苑东区?#29992;?#25320;打本报热线,称小区的公共绿地被改成停车位,他认为此举影响小区环?#22330;?#26152;日上午,记者到这个小区走访调查。

        1.现场调查:公共绿地改成停车位

        昨日上午,记者来到周口市区人民路万鑫苑东区,发?#20013;?#21306;的部分绿地已被铲除,施工车辆正在进行停车位改造。部分楼前原有的绿地已经消失,栽种在绿地上的树木被移除,取而代之的是用石子铺成的停车位。

        施工单位在小区设置公告,大意是小区部分绿地要改建为停车位,让小区车主暂时不要将车停在改建现场。每个单元楼门口粘贴有《小区车位改造方案》,公示招标单位、施工方案和工程报价等内容。

        2.小区车位现状:僧多粥少

        2001年万鑫苑东区建成,小区建设时并未考虑停车位问题,每个单元楼门前仅设立了两个停车位。一位?#29992;?#35828;:“买房子时没有考虑停车位问题,现在小区的车辆增多,找停车位太难了。小区绿地改为停车位,车位增加,缓解了我们停车的压力。”

        小区初建成时,住户为254户,当时设置了80多个停车位,但如今小区登记车辆已经升到200多辆。

        “工作日时,每天下班后就要拼命往家赶,简?#26412;?#26159;‘抢车位’游戏,抢不到就只能把车停到路边。”小区不少业主提起找车位很是头疼,“由于停车位不够用,小区里乱停车的现象就更为常见了,消防通道都被侵占,甚至还有一些‘僵尸车’常年停靠在路边。”

        3.?#29992;?#36136;疑:公用绿地被改,是否合法

        有?#29992;?#34920;示,改造部分绿地影响了小区的绿化环境,“原来出门就能看得到的红花绿叶,现在消失不见了。”而公共绿地被改成停车位,并未征得业主同意。另外还有?#29992;?#36136;疑,“本来长势很好的树木,铲除后运到哪里去了,会不会被贱卖?#20426;?/p>

        同时,有?#29992;?#35748;为,绿地改建为停车位,每户?#29992;?#20998;摊3000元的修建费,费用太高,希望物业公司和业主委?#34987;?#25226;账目透明化。

        4.物业及业主委?#34987;幔?#22823;多数业主同意改建

        是否真如这些业主所说的,物业公司在没有取得业主同意的前提下,侵占公共绿地呢?随后,记者?#19994;?#20159;家缘物业有限公司的经理王琨营和万鑫苑东区的业主委?#34987;?#36127;责人了解情况。

        当问及把绿地改成停车场,有没有向有关部门报批时,业主委?#34987;?#20027;任张俊杰说:“我们已经咨询了多个部门,包括规划、住建及办事处和社区,我们的改建是合理合法的。” 2014年10月下旬,物业公司向小区254户?#29992;?#21457;放意见征集单,收回的218份意见单均同意此项工程。

         记者看到意见单上写有?#29992;?#30340;车牌号和联系电话,并有“同意改造”字样。

        “我们将公共绿地改建为停车位,能解决?#29992;?#20572;车难的问题,也能避免车辆占用消防通道。收取每户?#29992;?000元的修建费是我们的工程预算,用于改建停车位以及小区内道路的维修。改建后,小区将达到260个停车位,我们不再另收取停车位的管理费用。”王琨营说,“小区铲除的树木,我们和一家私营园艺场协商,作为置换,他们在今年3月为小区重新栽?#19981;?#33609;。”

        5.律师说法:改建后不能收取停车位相关费用

        根据相关规定,小区公用部分属小区业主共同拥有,如果要更改其用途,必须要2/3以上业主同意才能实施。昨日下午,记者联系河南鲲之鹏律师事务所律师何?#22330;?#20309;俪说,改建停车位需要大多数业主同意,且规划建设后能保证每户?#29992;?#37117;有一个停车位,不能侵犯大多数业主的利益。当然,改建后停车位也不能再收取相关费用。

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